第499章 你就是不懂房价的基本原理（1 / 2）

贾跃进继续给李墨白上课。

一般房建工程施工成本，占到房价的在百分之五到百分之十左右。

但施工单位实际利润还受工程类型、管理水平、成本控制等多种因素影响。

再加上前面，官方银行加起来，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。

所以，如果是最坏的结果的话，就是百分之七十六加上百分之十的成本。

也就是百分之八十六的总成本。

而最好的结果就是百分之六十五加上百分之五的建设成本。

也就是百分之七十的总成本。

最后剩下的，才是房产开发商的利润啊。

房产开发商的利润就位置才百分之十四到百分之三十中间。

也就是说。

一套房子卖一百万的话。

开发商最少赚十四万，最多赚三十万。

李墨白虽然不搞房地产，但是他估摸着，整体的利润应该维持在百分之二十左右吧。

不可能太高，也不可能太低。

突然觉得，这其实跟两桶油有点类似啊。

油价里面有太多的附加税成本了。

这他娘的……！

合着大头进了官方口袋了。

难怪这。

懂了。

我懂了。

“官方，银行，还有施工方的成本肯定是降不下来的。嘿嘿。”

李墨白苦笑着挠头道。

他是单纯。

但不是傻子。

国家的钱，一分都不能少。

贾跃进意味深长的看了李墨白一眼。

你懂就好了。

到了这一步，想降价也降不了。

在明白了这些更深层次的情况后，李墨白抛弃了天真的幻想了。

现实不是童话故事。

想想也是。

靠几个房产开发商，一些炒房团，怎么就能把房价给整上去呢？

“不过，你提的建议很有道理，我们会研究讨论，针对这炒房团，要重拳出击。”

贾跃进还是给了李墨白很中肯的评价的。

李墨白连连点头。

没错。

蚊子腿再小也是肉。

既然没办法从根本上解决问题！

那处理一些细枝末节也行吧。

能降一点是一点吧。

白菜价不可能。

但至少别让这些炒房团，无良中介啥的，再跑到老百姓身上来吸血就是了。

能减轻一点负担是一点负担。

尤其是炒房团。

还是很恶心的。

他们到一个城市，把房价炒起来，再套现走人。

给当地原本平稳的房地产市场烧了一把火。

4000一平的房价，硬生生被他们炒到了六七千。

他们大捞一笔跑了。

最后都是当地老百姓来负重前行。

就该狠狠地惩治他们。

“未来二十年，房地产是国家的重要内需项目。房地产政策的调控，关系社会民生，也是接下来，我们工作的重点。”

温国民一锤定音。

大佬就是大佬。

对李墨白的纸上谈兵。

乃至于一些天马行空的想法。

温国民没有直接泼冷水，也没有亲自给李墨白指点迷津。

而是找专业人士给李墨白上课。

他再从旁边看李墨白的观察领悟能力。

目前得知的结论就是，李墨白这小子，确实是忧国忧民啊。

说明部队对其的培养还是非常成功的。

一个虔诚的爱国者。

只要你是爱国的。

那就什么都可以谈。

只要你是爱国的。

那自然不会亏待你。

吃完午饭后，苷肃的封疆大吏刘光世邀请李墨白有机会去苷肃看看。